Cada activo gestionado es una oportunidad para demostrar nuestra capacidad operativa, visión estratégica y compromiso con el valor a largo plazo. Estos casos reflejan la eficacia de nuestro modelo Build to Sell aplicado a contextos reales, con resultados medibles y replicables.
Tras 6 años de gestión, desbloqueamos un plan parcial paralizado, logrando una tasa de retorno anual (TIR) del 15% y un múltiplo sobre el capital invertido (MOIC) x2. Con un beneficio neto de 21M€, el proyecto incluye 589 viviendas, un hotel y más de 68.000 m² edificables. Una operación que demuestra nuestra capacidad para transformar suelos estratégicos en activos consolidados, generando valor urbano y financiero.
Gestionamos durante 4,5 años un suelo afectado por la ley de costas, logrando una tasa de retorno anual (TIR) del 12% y un múltiplo sobre el capital invertido (MOIC) ×4. Con una plusvalía neta de 12M€, el proyecto contempla 137 viviendas y más de 14.000 m² edificables. Una operación que demuestra nuestra capacidad para transformar suelos complejos en oportunidades de alto valor, con impacto directo en la regeneración urbana de Sanxenxo.
Lideramos desde 2020 la junta de compensación de un suelo urbano no consolidado para 1.356 viviendas, desbloqueando un desarrollo paralizado desde 1998. Mediante acuerdos con el Concello y vecinos, se aprobó una nueva ordenación urbana centrada en sostenibilidad y movilidad. Con un múltiplo sobre el capital invertido (MOIC) ×1,8 y más de 29.000 m² de edificabilidad residencial, consolidamos nuestra posición como agente clave en la transformación urbana de A Coruña.
Redefinimos el uso de un suelo terciario consolidado de 34.000 m², incorporando el uso residencial mediante acuerdos con la Gerencia de Urbanismo. Se incluyeron 203 viviendas (48 protegidas) y se logró un ahorro de 4,5M€ en monetización urbanística. Con un múltiplo sobre el capital invertido (MOIC) ×1,9 y más de 24.000 m² de edificabilidad residencial, demostramos nuestra capacidad para generar valor desde la planificación estratégica.